Saint-Mandé (94160) SAINT-MANDÉ — Appartement 4 pièces | 105,1 m² | Avenue Alphand 3 000 € CC/mois (dont 65 € de charges) — Non meublé - SANS ASCENSEUR Lynx d'Or Immobilier vous propose à la location un appartement 4 pièces de 105,1 m² , idéalement situé avenue Alphand à Saint-Mandé (94160) , dans l'une des rues les plus appréciées de cette commune résidentielle haut de gamme aux portes de Paris. Calme, lumineux et spacieux, ce bien d'exception s'adresse à une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant élégance du quartier, verdure du Bois de Vincennes et excellente connectivité vers la capitale. L'appartement se compose d'une entrée , d'un double séjour baigné de lumière, de 2 chambres confortables et indépendantes, d'une salle de bains et de WC séparés. Sa surface généreuse de 105,1 m² offre des volumes rares sur le marché locatif saint-mandéen, pensés pour allier confort du quotidien et vie en famille dans un appartement loué entièrement non meublé , vous permettant de l'aménager selon vos goûts. L' avenue Alphand bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas à la fois d'une artère commerçante animée et du Bois de Vincennes , poumon vert de l'est parisien. Vous y trouverez à portée de main tous les commerces du quotidien : boulangeries, épiceries, pharmacies, restaurants ainsi que les enseignes de l' Avenue de Paris (Franprix, Carrefour City, fromagerie, commerces de bouche). L' hôpital militaire Bégin et la mairie de Saint-Mandé complètent l'offre de services à proximité immédiate. Pour les familles, le secteur scolaire est particulièrement bien doté avec les groupes scolaires Paul Bert, Charles Digeon et Élise & Georges Tillion , tous situés dans la commune. Le Lycée Saint-Michel est également accessible à Saint-Mandé, et les collèges de Vincennes sont facilement rejoignables à pied ou en transport. Côté mobilité, le bien est desservi par un réseau de transports exceptionnel : la station de métro Porte de Montempoivre (Ligne 8) est à environ 5 minutes à pied, tout comme la station Saint-Mandé (Ligne 1) , offrant un accès direct et rapide au cœur de Paris. Les bus 46, 201, 86, 325 et 29 desservent l'avenue, et le RER A (gare de Vincennes) ainsi que le Tramway T3a permettent de rejoindre La Défense, Marne-la-Vallée ou l'est parisien sans effort. Loyer : 2 935 € HC + 65 € de charges = 3 000 € charges comprises. Comment candidater ? Ce bien suscite un fort intérêt. Afin de garantir un traitement rapide de votre candidature , nous vous invitons à nous transmettre directement votre dossier complet à l'adresse suivante : INFO@LYNXDOR.COM