IMMEUBLE DE RAPPORT — OPPORTUNITÉ RARE | 3 LOTS Investissement & Cadre de Vie d'Exception L'immeuble idéal pour investir et vivre. Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant à la recherche d'un bien rentable, cet immeuble coche toutes les cases. Une opportunité comme on en voit rarement sur le marché. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE Lot 1 — Rez-de-chaussée | 4 pièces Un appartement d'exception, entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés : 3 chambres lumineuses 1 séjour spacieux et élégant Salle de bain premium : douche à l'italienne et baignoire Design contemporain, finitions au goût du jour Un bien qui séduit au premier regard. Lots 2 & 3 — Étage | 2 Duplex Deux duplex actuellement loués, générant des revenus immédiats : Loyer : 1 400 € / mois chacun , soit 2 800 € de revenus locatifs mensuels Locataires en place — zéro carence locative POURQUOI C'EST UN INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL ? Revenus immédiats : 2 800 €/mois dès la signature de l'acte Flexibilité totale : vente libre ou avec locataires en place, selon votre stratégie Idéal habiter + investir : occupez le rez-de-chaussée pendant que les loyers couvrent une grande partie de votre crédit Patrimoine solide : un immeuble entier acquis sous un seul acte notarié Zéro travaux : finitions haut de gamme, prêt à vivre immédiatement LE CHIFFRE QUI FAIT RÉFLÉCHIR Vivez dans votre bien… et laissez vos locataires financer une partie de votre acquisition. Avec 2 800 €/mois de loyers perçus, une grande partie de votre mensualité de crédit est absorbée automatiquement. Vous constituez ainsi un patrimoine immobilier solide, tout en profitant d'un cadre de vie haut de gamme. NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ Les biens de cette qualité se vendent vite. Contactez LYNX D'OR IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Votre rêve, notre signature.